Kan man ångra bud?

Du kan alltså inte ångra och dra tillbaka ett bud. Därför är det viktigt att du tänker dig för innan du lägger ett bud, så du är säker på att du vill köpa varan för det priset.

Läs mer

Folk frågar också hur bindande är ett bud?

Den allmänna utgångspunkten för budgivning är att bud inte är bindande – inte ens om det lämnas skriftligt. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för fastighet eller bostadsrätt blir köpet bindande. Innan dess kan ena parten ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Vilken budgivare vinner oftast? Men trenden är tydlig: det är den som ger sig in sist i budgivningen som oftast vinner. När antal budgivare är sex stycken så är det extra tydligt. Den som gett sig in sist i budgivningen vinner nästan dubbelt så ofta som den som ger sig in näst sist.

Vad händer om högsta budgivaren hoppar av?

Om budgivaren istället helt drar sig ur / hoppar av budgivningen innebär det att budgivaren inte längre vill köpa bostaden, oavsett pris, och att den budgivarens bud inte längre har någon substans. När en budgivare drar sig ur får man helt enkelt fortsätta budgivningen med de budgivare som finns kvar. Får säljaren veta vilka budgivarna är? Spekulanten har inte rätt att få uppgifter om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud de har lämnat eller vilka villkor de har diskuterat. Efter försäljningen har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att bostaden har sålts till någon annan.

Måste man sälja till högstbjudande?

Säljaren kan således välja fritt bland buden och sälja till den spekulant som han helst önskar sälja till, även om det inte skulle vara till högstbjudande. Säljaren kan även om han öppet har accepterat en viss spekulants bud ångra sig och sälja till annan spekulant. På motsvarande sätt, måste säljare acceptera bud? Bud är inte bindande

Den som lägger ett bud är alltså inte bunden av budet, inte ens om det är skriftligt. Säljaren å sin sida har fri prövningsrätt vilket innebär rätten att avgöra när, till vem och till vilket pris hen säljer.

Med detta i åtanke, varför ska man inte lägga första budet?

Han berättar att många spekulanter drar sig för att lägga första budet och är försiktigare än när det var säljarnas marknad. De agerar avvaktande för att se hur andra budgivare agerar innan de budar för att minska risken att betala mer än nödvändigt för bostaden. Får mäklare ljuga om vem som lagt bud? En fastighetsmäklare kan inte ge några löften till någon om att få köpa utan ska göra klart för spekulanterna att det är säljaren som bestämmer. Till vem man säljer, till vilket pris och när man gör det. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet av köpare.

Hur mycket under utgångspriset kan man lägga?

Det bedömda marknadsvärdet är det pris som mäklaren tror att bostaden kommer att säljas för. Man tjänar vanligtvis på att sätta ett lite lägre utgångspris eftersom det gör att det attraherar fler spekulanter till visningarna. Utgångspriset bör dock inte vara mer än 10% lägre än det bedömda marknadsvärdet.