Vad innebär privat visning?

Privat visning innebär att den som är intresserad av att se bostaden får föranmäla sig till mäklaren som då håller en enskild visning för en eller flera intressenter. Även spekulanter som missat den öppna visningen eller som vill titta på bostaden igen brukar kunna boka en privat visning.

Läs mer

Följaktligen, vad är borttagen före visning?

Om en bostad blir såld innan sista visningen har ägt rum finns funktionen “Borttagen före visning”. Denna markering är till för att tydliggöra för spekulanter att bostaden blivit borttagen, och att visningarna är inställda. Hur fungerar dolda bud? Ett dolt bud innebär att en köpare lägger ett bud på en fastighet eller bostadsrätt med villkoret att budet ska vara hemligt för övriga spekulanter och budgivare. Detta gör att andra köpare inte får var med i budgivningen på lika villkor, vilket upplevs som mycket orättvist.

När ska man lägga första budet?

Budgivningen startar oftast vid utgångspriset men underbud är tillåtna. Varje köpare lägger sedan bud över varandra tills det står ett bud som ingen annan vill bjuda över. Den som lagt det högsta budet köper vanligtvis då bostaden för detta pris. Vad händer om högsta budgivaren hoppar av? Om budgivaren istället helt drar sig ur / hoppar av budgivningen innebär det att budgivaren inte längre vill köpa bostaden, oavsett pris, och att den budgivarens bud inte längre har någon substans. När en budgivare drar sig ur får man helt enkelt fortsätta budgivningen med de budgivare som finns kvar.

Kan man dra tillbaka ett bud?

Bud är inte bindande för någon. Det innebär att den som är med i en budgivning alltid kan ta tillbaka sitt bud innan köpekontrakt undertecknats. Den som är spekulant kan också framföra andra önskemål eller krav i samband med budgivningen t. Folk frågar också kan man buda innan visning? Lägga bud innan visning

– Oftast måste du lägga ett bud en bra bit över utgångspris för att säljaren ska hoppa över den publika visningen. Då ställs det högre krav på dig som köpare, att du har god kunskap om marknaden och bostaden du budar på.

Dessutom, får mäklare dölja bud?

Ett dolt bud innebär att budgivaren väljer att dölja sitt bud för övriga intressenter. Det är enbart säljaren och fastighetsmäklaren som har rätt att veta vad budet är och med vilka villkor det är belastat med. Kommuniceras budet ut till andra intressenter gäller inte budet längre, och man får börja om från noll. Får mäklare berätta om dolda bud? Mäklarens hantering av dolda bud

Mäklaren kan i förväg inhämta säljarens inställning till dolda bud för att kunna lämna allmän information till spekulanter om detta. Det ändrar inte mäklarens grundläggande skyldighet att ändå ta emot och vidarebefordra ett villkorat bud.

Och därefter, kan mäklare luras?

Mäklare som fejkar en budgivning kan få sitt tillstånd indraget och bluffbud är ovanligt. Däremot kan mäklaren inte veta om säljaren bett sina vänner bjuda för att trissa upp priset. Det beror på. Så länge kontrakt inte är skrivet är ingenting för sent.